Zaczynasz Inwestycję? Uwolnij Kapitał z Posiadanego Majątku

Wygrałeś przetarg. Podpisałeś kontrakt. Masz zlecenie na budowę, nową linię produkcyjną albo rozbudowę parku maszynowego na kolejny sezon. Jest tylko jeden problem — gotówki na start brakuje.

Tymczasem na Twoim placu stoi koparka. W hali pracuje prasa hydrauliczna. Na polu czeka kombajn lub ciągnik. To zamrożony kapitał — i właśnie to możesz uruchomić.

Oblicz ile możesz uwolnić → Kalkulator Uwalniania Gotówki

---

Problem: skąd wziąć gotówkę na nową inwestycję?

Tradycyjny kredyt inwestycyjny ma trzy bolączki:

1. Czas oczekiwania. Od złożenia wniosku do wypłaty mija 4–12 tygodni.

2. Wymagania formalne. Bank chce pełnych sprawozdań, prognoz, dodatkowych zabezpieczeń na nieruchomościach.

3. Zabezpieczenie hipoteką. Wiele firm nie ma nieruchomości albo ma ją już obciążoną.

Tymczasem masz majątek trwały — pojazdy, maszyny, urządzenia — który realnie istnieje i ma wartość rynkową.

---

Rozwiązanie 1: Leasing zwrotny posiadanego majątku

Leasing zwrotny (sale & leaseback) polega na tym, że:

1. Sprzedajesz posiadany pojazd lub maszynę niezależnemu partnerowi finansówemu.
2. Bierzesz ją z powrotem w leasing — nadal używasz jej na co dzień.
3. Otrzymujesz gotówkę — 50–90% wartości rynkowej netto.
4. Spłacasz comiesięczną ratę leasingową, która jest kosztem uzyskania przychodu.

Kluczowa przewaga: brak limitu czasu od daty zakupu maszyny.

---

Rozwiązanie 2: Pożyczka pod zastaw maszyny — do 150% wartości faktury

Nie sprzedajesz maszyny — pozostaje Twoją własnością. Ustanawiasz zastaw rejestrowy. Otrzymujesz pożyczkę do 150% wartości faktury zakupu (dla maszyn budowlanych, rolniczych, leśnych).

150% wartości faktury w praktyce: Jeśli kombajn kosztówał 400 000 PLN netto, możesz uzyskać pożyczkę do 600 000 PLN.

---

Leasing zwrotny czy pożyczka pod zastaw — co wybrać?

Kryterium	Leasing zwrotny	Pożyczka pod zastaw
Własność maszyny	Przechodzi do leasingodawcy (wraca po spłacie)	Pozostaje u Ciebie
Kwota finansówania	50–90% wartości rynkowej	Do 150% wartości faktury
Czas od zakupu	Bez limitu	Bez limitu
Rozliczenie VAT	Uwaga na VAT (aut osobowych)	Brak sprzedaży → brak VAT
Czas do wypłaty	7–14 dni roboczych	5–10 dni roboczych

---

Kategorie majątku i orientacyjne LTV

Kategoria	LTV	Uwagi
Ciągniki siodłowe, naczepy	70–90%	Duży popyt na rynku wtórnym
Maszyny budowlane	65–85%	Pożyczka do 150% faktury
Sprzęt rolniczy	60–80%	Pożyczka do 150% faktury
Samochody osobowe	50–70%	Uwaga VAT 23%
Maszyny produkcyjne	55–75%	Wycena indywidualna
Sprzęt IT i medyczny	50–70%	Specjaliści nierej.

---

Case study: Firma budowlana — start nowej inwestycji

Sytuacja: Firma z Mazowsza wygrała przetarg na halę przemysłową (2,8 mln PLN). Bank odmówił kredytu obrotowego.

Majątek: Koparka kołowa (340k PLN) + ładowarka teleskopowa (185k PLN).

Rozwiązanie: LZ koparki (255k PLN) + pożyczka pod zastaw ładowarki (185k PLN) = 440 000 PLN gotówki.

Efekt: Kontrakt uruchomiony zgodnie z harmonogramem. Maszyny przez cały czas pracowały na budowie.

---

FAQ

Czy leasing zwrotny maszyny przeszkodzi w realizacji kontraktu?

Nie. Po zawarciu umowy leasingowej maszyna wraca do Ciebie w leasing i pracuje bez przerwy.

Co jeśli moja firma ma zaległości w ZUS lub US?

Zaległości nie wykluczają automatycznie finansówania opartego na zabezpieczeniu rzeczowym. Więcej: Leasing zwrotny bez ZUS i US →

Czy istnieje limit czasu od zakupu maszyny?

Większość instytucji stosuje limit 6–12 miesięcy. Wybrani partnerzy Lease24.pl nie stosują żadnego limitu. Więcej: Leasing zwrotny — ile czasu od zakupu? →

---

Zastrzeżenie prawne: Wszelkie wyliczenia mają charakter poglądowy. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. NIP: 5842341017 | biuro@nullLease24.pl | +48 507 105 133